银行回应“存量房贷利率下调”
近期,有社交媒体用户分享称,他们的现有房屋贷款利率从4.25%降到了3.45%。经过一番探究,这所谓的“存量房贷利率下降”实际上是购房者采取了一种称为顺位抵押的“商业贷款转公积金贷款”策略。这意味着购房者在无需先行还清原有商业贷款的前提下,能够将其转换为个人住房公积金贷款,享受更低的利率优惠。当前,包括郑州、张家口以及湖南、河北等地已开始实施这一利好政策,为符合条件的购房者提供了减轻贷款负担的新途径。
随着各地逐步取消房贷利率下限,新发放的住房贷款利率达到了历史新低,多数首套房与二套房贷款利率迈入“3时代”。相比之下,早期购房者的存量房贷利率依然停留在4%以上,与当前新贷款利率之间的差距显著扩大
2024-06-22 09:30:05“提前还房贷”再升温济南市民李传力面对着较高的房贷利率,感到压力颇大。他在2021年购房时,商业房贷利率为LPR+35BP,尽管之后利率几经调整降至4.2%,但仍高于当前济南新发房贷的3.45%约75个基点
2024-07-04 10:52:16存量房贷利率下调呼声渐起