深圳进一步优化房地产政策 放宽限购限售促市场活跃
9月29日，深圳市住房和建设局携手其他三部门，共同发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的新政策。政策包含多项举措，旨在激活市场活力，具体包括下调首付比例、减短增值税免税持有年限、解除转让限制以及细化不同区域的购房条件。
新政策明确指出，深圳不再对商品住房和商务公寓设置转让时间限制，一旦取得产权证即可自由买卖。同时，个人出售住房享受的增值税免税期限由原先的5年缩短至2年，大大降低了交易成本。
贷款方面，深圳对个人住房贷款政策进行了优化：首次购房者申请商业贷款的最低首付比例降至15%，而第二套房则为20%。对于有两名及以上未成年子女的家庭，购置第二套房产时可享受首套房贷款待遇。此外，若家庭或成年单身者名下房产无贷款或仅有一处房产存在抵押，其新购住房亦可按照第二套房贷款政策执行。
限购政策也有所调整，深圳市户籍居民家庭限购两套住房，成年单身人士限购一套。特定区域如盐田区、部分宝安区等地，符合条件的居民可额外购买一套住房。非本市户籍居民家庭限购一套住房，且在福田区、罗湖区等重点区域购房需提供连续一年的纳税或社保记录，而该要求在其他区域则不适用。同样，拥有两个及以上未成年子女的非本地户籍家庭，在满足基本限购条件下，允许增购一套住宅。
此外，深圳还简化了商品住房和商务公寓的价格备案流程，赋予开发商更多自主权，由其自行合理定价，并向市场监管部门备案，部分特定地块项目则遵循原有规定执行。这一系列措施综合体现了深圳对于房地产市场调控的灵活调整与精细化管理。
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