在徐汇区大木桥路158弄的金色港湾小区,20号楼的居民面临着一个棘手的问题:他们楼下的原会所配套用房101室,经过改造后变成了一家短租“宾馆”,与居民共享出入口和门禁系统。这一变化不仅带来了陌生人的频繁进出,还引发了居民对安全和隐私的深深忧虑。该区域原为小区业主专享的会所部分,包括乒乓室和阅览室等,与居民生活区域保持独立,设计上互不影响。然而,随着时间推移,101室及其相连的21号楼会所在十多年前被开发商转售给了上海方圆物业管理有限公司,并将房屋用途变更为“商业”。
2021年,101室变身“宾馆”后,直接启用了与居民通道相连的应急门作为主要入口,导致居民与短租客混杂通行,矛盾迅速升级。尽管21号楼同样转为商业用途,但因其相对独立,居民的反对声音较小。关于会所及配套用房变为商业用途的过程,多数居民表示未曾得到通知,直至“宾馆”开业才得知此事。
居民们对于“宾馆”经营的合法性提出质疑,尤其是其在未获得特种行业许可证的情况下运营。经营方则声称从事的是短租房业务,但并未取得20号楼业主的同意,且该商用房若用于居住,可能违反了“非改居”的规定。街道方面介入后,虽一度要求整改,包括封堵违规开设的通道,但“宾馆”运营者反复变换策略,继续经营,引发居民不满。
目前,尽管徐汇区网格中心表示该“宾馆”已停业接受调查,但实际上,经营者似乎仍在暗中继续运营。居民对于如何恢复安宁生活感到迷茫,期望能找到妥善的解决方案。
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