政治局会议有两大不寻常三个新提法楼市调控新动向

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2024-09-27 08:34:00 中国青年网

9月26日，中共中央政治局召开会议，集中讨论了当前的经济形势，并对接下来的经济工作做出了部署，特别强调了房地产领域的多项新举措，显示出与以往不同的两个特点。

会议的召开时间颇为特别，不同于常规安排。一般来说，中央政治局每年会有三次固定以经济工作为主题的研究会议，分别在4月末、7月末和12月中旬举行，各有侧重。而这次在9月下旬召开的经济工作会议显得较为罕见，反映出中央对当前经济状况的高度关注和重视。

另一个不同寻常之处在于会议对房地产市场的详尽部署。会议强调要促使房地产市场稳定回升，首次明确提出要“促进房地产市场止跌回稳”，并详细规划了措施，如严格控制商品房增量、优化和提升现有房产质量，加大对符合条件项目的贷款支持，以及活化闲置土地等。这些举措直面民众关切，计划调整住房限购政策，减轻存量房贷的利息负担，并加速改革土地、财税和金融相关政策，旨在推动房地产业向新发展模式过渡。

对于“促进房地产市场止跌回稳”的新提法，专家分析指出，这表明中央对房地产市场现状有了新的判断，与之前第二季度的立场有所变化。鉴于上半年采取的楼市刺激措施效果未及预期，市场下行压力依旧，需要更多政策措施来打断负面循环，提振市场信心。

此外，会议提出的几个新措施也值得注意：严格限制新房开发增量，旨在减少库存压力；优化和激活现有房产资源，探索多种融资渠道助力存量项目；以及针对购房者关注的限购政策调整，预示着部分城市的限购条件可能放宽。同时，会议还提到降低存量房贷利率，以及强化对“白名单”内项目融资的支持，显示政府正多措并举，力促房地产市场稳健发展。

近期数据显示，虽然“白名单”项目已获得一定融资支持，但实际放贷规模受限于市场风险考量。因此，市场本身的稳定复苏将是吸引更多贷款投放的关键。相关部门透露，已有超5700个项目进入“白名单”，涉及融资超1.43万亿元，支持了大量住房交付，预计未来这一机制将继续深化执行。

(责任编辑：张小花 TT1000)

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