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政治局会议：促进房地产市场止跌回稳，A股地产股应声大涨

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2024-09-26 15:56:00  央广网

9月26日，中共中央政治局召开会议，聚焦经济形势与后续经济工作规划。会议着重指出，要推动房地产市场趋向稳定，通过严格控制新房增量、提升现有房产质量和利用率，以及增加对优质项目的资金支持，来激活市场。同时，会议倡导调整住房购买限制，减轻现有房贷持有者的利息负担，并加速制定涉及土地、税收、金融等多领域的政策，以建构房地产业的新型发展模式。

受此消息激励，A股市场的房地产板块呈现出强劲增长态势。WIND房地产指数当日涨幅达8.21%，多家大型房企股票涨停，相关的家居、建材等行业也表现出色，整体呈现联动上扬。

中指研究院的政策研究总监陈文静指出，此次会议对房地产领域的阐述释放了积极信号，强调房地产市场的稳定对于宏观经济大局的稳定性至关重要。她解释说，相比以往，当前政策更侧重于精确调控市场供给，避免盲目扩张，转而注重根据市场需求调整土地和住房供应，并提倡提升房屋建设质量，预示着相关政策将进一步鼓励“高品质住宅”的建设和推广。

会议重申了调整住房限购及降低存量房贷利率的必要性。陈文静分析，这可能意味着像北京、上海、深圳这类一线城市，其限购政策将有所放宽，而其他城市的限购则可能全面解除，特别是大城市限购政策的灵活调整，将对增强市场信心起到积极作用。至于房贷利率，随着央行的最新指示，预计各商业银行将迅速跟进，出台具体降息措施。

陈文静认为，随着一系列稳经济的财政与货币措施的实施，不仅有助于居民收入的稳定，也将对房地产市场形成正面影响。若这些政策措施能够迅速而有效地执行，将极大提升市场预期，加速房地产市场的稳定复苏过程。

(责任编辑：张小花 TT1000)
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