房地产界迎来一位新竞争者。9月20日,成都锦江区金融城三期H12地块拍卖吸引了14家开发商激烈争夺,最终,贝好家(成都)置业有限公司以10.76亿元高价拍得,溢价42%,每平方米楼面价达到2.73万元,刷新了成都土地单价记录,成为新晋“地王”。贝好家置业的背后,是房地产中介巨头贝壳集团,这是贝壳首次自主操作的房地产开发项目。
贝好家置业虽是新手,但动作频繁,除成都外,还在北京、上海、广州及西安等地积极参与土地竞标。尽管贝壳官方多次否认涉足房地产开发,但其子公司的一系列举动无疑透露出其拓展领域的决心。贝壳的这一转变,与近年来新房销售压力增大,以及其在交易数据方面的巨大优势密切相关。
今年7月,贝壳集团宣布战略升级,正式推出包括贝好家置业在内的“一体三翼”新布局,标志着其业务向住宅开发服务领域延伸。贝好家置业采用“数据驱动的住宅开发服务平台”模式,以大数据分析客户需求为核心,结合资金与营销优势,试图构建轻资产的服务平台。在西安的项目中,贝好家置业已经展示了其“1+2业务模式”,与绿城管理合作,显示出其在房地产开发领域的新探索。
贝好家置业的自主操盘项目,尤其是成都地块,被视为验证其C2M(顾客对制造商)模式有效性的关键。然而,尽管拥有丰富的客户需求数据和强大的资金支持,房地产开发的复杂性,如设计、施工、成本控制等,对缺乏实际开发经验的贝好家而言,仍是不小的挑战。
贝好家置业的这一尝试,不仅是对传统房地产开发模式的颠覆,也是对自身资源整合与创新能力的考验。其能否成功运用数据优势解决房地产销售难题,以及其C2M模式是否能获得市场认可,仍有待实践的验证。在这个过程中,如何有效利用既有优势而不至于过度依赖,将是一个重要的议题。
近日,北京。于女士向记者反映,她将房子委托中介公司进行出租。本来定好租金月付,可已经9月份了,中介却拒付8月份的房租,房子也收不回来。
2024-09-06 10:18:30中介拒付房东房租又不退房平价餐食正悄然成为城市居民的新宠,尤其在忙碌的都市生活中,商超便利店推出的这类餐饮服务愈发受到青睐
2024-06-21 16:28:15盒马要抢快餐店生意了吗近期,随着房贷利率下调政策的热议,一种名为“转贷”的灰色业务悄然兴起,并呈现出新的动向。部分中介伪装成银行工作人员,通过电话或网络接触购房者,声称可以帮助将房贷利率降至3.5%,从而节省数十万元利息
2024-06-21 14:45:55实探“房贷转贷”生意每经AI快讯,今日,贝好家(成都)置业有限公司以10.76亿元的总价竞得成都锦江区金融城三期H12地块。贝好家成立于2023年7月,是贝壳旗下的住宅开发服务平台
2024-09-20 15:45:00贝壳首次独立拿地在国家推出残疾人保障金制度旨在鼓励残疾人就业创业的背景下,一些个体和劳务中介却将此变成一门生意,通过“挂靠”残疾证谋取利益。经过深入多地调查,揭示了利用残疾证生财的真实情况。
2024-04-08 13:15:33残疾证也能“出租”?中介知法违法!