房地产板块爆发：多股涨停，政策利好引热潮
9月26日下午，股市内房地产板块表现抢眼，万科A股价一度涨停，交易额超过33亿元，而保利发展涨幅超过8%。此波涨势带动了绿地控股、阳光股份、空港股份、金地集团、首开股份、金融街等十多家房企股票涨停，万科A、中交地产、保利发展、华夏幸福等企业股价亦迅速攀升。受此积极市场情绪驱动，与房地产相关的交易所交易基金（ETF）整体上涨幅度超过5%。
近期，中国人民银行行长潘功胜在24日的新闻发布会上宣布了房贷政策调整措施。为减轻房贷持有人负担，计划引导商业银行下调存量房贷利率，使之接近新发放房贷利率水平，预估这一举措将使平均房贷利率下降约0.5个百分点。此外，全国范围内的二套房贷款最低首付比例从25%降至15%，实现了首套与二套房贷款首付比例的统一，旨在进一步促进房地产市场的活跃度。
国金证券对此分析认为，最新发布的房地产业支持政策标志着行业迎来了新的政策利好周期。目前，房地产板块的基本面正处于触底回升阶段，市场对于政策利好的期待强烈，加之该板块估值较低、市场配置比例不高，短期内反弹潜力较大。
开源证券则强调，这一系列针对房地产的综合政策措施发出了积极信号，不仅为购房者提供了实质帮助，也对企业给予了有力支持。房贷首付比例的历史性下调，以及存量房贷利率的调降，不仅能够缓解居民的债务负担，激发消费和投资活力，还能减少因提前还贷带来的压力，稳定居民对房产市场的消费预期，增强购房意愿，提升市场信心。同时，政策引导的利率下调预示着未来房贷利率将继续下行，为房地产市场带来更多正面影响。
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