中央定调：促进房地产市场止跌回稳，多地施策响应
中共中央政治局于9月26日召开会议，强调了房地产市场的稳定与发展，提出要控制商品房增量、优化与提升存量质量，并增强对“白名单”项目贷款的支持，同时加速盘活闲置土地资源。会议还强调，应关注民众需求，调整住房限购政策，下调存量房贷利率，并加速完善相关领域的政策框架，旨在推动房地产行业的新发展模式。
股市对此积极响应，金地集团、绿地控股等二十多家房企股票涨停。香港股市中的内地房地产股同样表现强劲，万科企业、融创中国、龙湖集团等股价涨幅超过10%。
为了进一步刺激住房消费并满足刚性和改善性住房需求，杭州市房地产中介行业协会于9月26日发布了商品住房“以旧换新”活动通知。该活动鼓励购房者、开发商及房产中介签订三方协议，允许在特定“免责期”内灵活处理旧房销售与新房购买的关系。若旧房成功售出，新房购买将继续；反之，购房者可无条件解除新房认购协议，且定金全额退还，双方不承担违约责任。
此活动预计自2024年9月至2025年9月实施，可能根据实际情况延长。参与方涵盖了换房者、新房开发商及房产经纪机构，通过“浙里办-e房通-以旧换新”平台进行，流程涉及在线选房、现场洽谈、旧房挂牌、线下签约及协议执行等步骤。活动设定的“免责期”通常为90天，而新房认购定金则由换房者和开发商协商确定，并由公证处指定账户托管，以保护消费者权益。
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