专家：中央政治局会议“最新表述”释放明确信号房地产迎利好

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2024-09-26 15:37:02 大众日报

中共中央政治局于9月26日召开会议，针对当前经济形势进行了分析，并对未来的经济工作进行了部署。会议特别强调了房地产市场的调控方向，提出要促进市场止跌回稳。措施包括严格控制商品房增量，优化和提升存量质量，加大对符合条件项目的贷款支持，鼓励盘活闲置土地资源。同时，为应对民众关注，会议提议调整住房限购政策，减轻存量房贷的利息负担，并加速完善涉及土地、财税、金融的相关政策，旨在推动房地产行业向新的发展模式转变。

房地产市场今年持续面临困境，国家统计局数据揭示，1至8月间，全国房地产开发投资额同比减少了10.2%，新建商品房销售总额同比下滑23.6%，而百强房企购地支出则同比下降了42%。这些数据反映出市场需求疲软，市场信心不足的问题依然严峻。

中指研究院政策研究总监陈文静指出，政治局会议首次明确“促进房地产市场止跌回稳”的目标，彰显了稳定房地产市场对于宏观经济稳定的关键作用。她认为，只有房地产市场趋于稳定，才能为整体经济的平稳运行提供有力支撑。

对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“止跌回稳”的信号强烈要求各地采取有效措施，以稳定市场交易与房价。预示着第四季度各地可能会推出更多强有力的政策措施来促进房地产市场的稳定。

会议还提及将响应民众关切，调整限购政策并降低现有房贷利率，意味着即将有城市在这方面采取积极行动，旨在直接回应民众的需求。

此外，最近的政策动向也显示了宽松趋势。在9月24日的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜提到，从金融角度出发，将采取措施支持房地产市场的风险化解和健康发展，其中包括引导商业银行降低存量房贷利率，以及调整房贷首付比例，这被视为加速市场复苏的又一重要步骤。

58安居客研究院院长张波评论称，这些政策的出台表明决策层对楼市现状有了更清晰的认识，特别是对房价长期走势的信心增强，新政策有望加快市场回暖步伐。

(责任编辑：张小花 TT1000)

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