不过,也有部分券商持谨慎乐观态度,认为美联储降息对A股的影响或比较有限。
海通证券表示,美联储预防式降息或助力A股流动性改善,中长期关注基本面修复验证。从流动性看,美联储降息或在中短期改善A股宏微观流动性,助力A股上行。但从基本面看,A股中长期走势与基本面相关,降息对于A股基本面的提振仍需观察。中金公司也指出,如果国内宽松力度强于美联储,将给中国股票市场带来更大提振。
专家称LPR、存量房贷利率有望下调,但难改地产当下形势
“此次美联储降息将打开国内货币政策的施展空间。”多家机构认为,对于购房者和存量房持有者而言,购房成本及还贷成本可能会迎来降低。
数据显示,今年“517新政”实施以来,新房首套房、二套房房贷款利率持续走低。中原地产研究院统计数据显示,2024年8月,全国首套房平均利率已经跌到了3.25%左右,二套房贷款平均利率为3.6%。整体房贷8月平均利率在3.3%左右。
中原地产首席分析师张大伟指出,美联储降息只是一个重要的外部因素,国内房地产政策、市场供需关系、经济发展等对楼市的影响更为直接和关键。整体来看,美联储降息对房地产肯定是利好。如果叠加更多的国内政策,短期房地产市场有望迎接一轮超过”517“房地产新政带来的市场变化。
中指研究院市场研究总监陈文静则指出,美联储此次降息,为我国后续货币政策调整释放出了更大的空间,预计后续我国降准、降息的调整或加快落地。对于房地产市场而言,5年期以上LPR有望进一步下调,居民购房的成本也将跟随下降。
近期,关于调整存量房贷利率的话题引发了广泛的讨论。9月13日,央行官员透露,未来的货币政策将更加灵活、精准,旨在通过新措施进一步降低企业和居民的借贷成本,其中降低存量房贷利率被视为可能的政策之一
2024-09-21 15:11:58存量房贷利率调降呼声再起北京时间9月19日凌晨,美国联邦储备委员会宣布将联邦基金利率目标区间下调50个基点至4.75%至5.00%之间,这是自2020年3月以来的首次降息,标志着货币政策方向由紧缩转为宽松
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