北京楼市政策调整预期增强，地产股连涨两日(3)
在政策方向上，除了取消普宅和非普宅标准，支持改善住房需求也是一大方向。
陈文静认为，在当前的市场环境下，优化大面积段的限制性政策，对于促进改善性住房需求释放或将产生积极作用，让有需求、有购买力的人群入场购买大面积段住宅，或是政策发力的重要方向之一，比如取消144平方米以上住宅限购。
同时，对于不同人群来说，多孩家庭、老年人群、有职住平衡需求的人群等均具备住房改善意愿，可针对这部分人群给予更多政策支持，如给予更高的公积金贷款额度、允许多孩家庭多购一套房等，或也是未来政策考虑的方向。
此外，今年以来多个城市从优化计容方式、降低容积率等方面优化土拍规则，未来北京有望逐步优化交易、产品设计规则等，为“好房子”建设提供更多支持，如对阳台、开放空间面积的计容方式、面积占比等进行优化，提升项目得房率等。
(责任编辑：乔娇 TT0002)
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