而另一方Rightmove最初成立于2000年,是英国四大房地产经纪公司Countrywide、Connells、Halifax和Royal and Sun Alliance的合资企业,2006年3月在伦敦证券交易所上市。
随后,在英国房地产市场的繁荣推动下,这家英国公司的股价飙升,并于2021年12月31日创下历史新高,随后在疫情爆发后暴跌了约30%。
Rightmove是英国最大的房地产门户网站,房地产经纪人用它来发布待售和出租的房产信息。其在英国的市场份额超过80%,每月访问量超过1亿,有着压倒性的领先优势,说它是英国版“链家”也丝毫不为过,在英国国内它的竞争对手为Zoopla和OnTheMarket,后者在被美国房地产集团CoStar收购后,于最近启动了扩张计划。
可见,如果交易达成,那合并后的公司势必将改变两大洲的在线房地产市场,并确立全球房地产领域的领先地位。
但从市场反应来看,这两家公司的处境并不相同,消息公布当天,Rightmove股价飙升了27.6%,创下了有记录以来最大的盘中涨幅,其市值增加了约10亿英镑,达到56亿英镑(合520亿人民币)。反之,REA股价却下跌5.3%,这是自2018年11月以来最大的单日跌幅,而股价应声下跌的原因,可能是投资者担心它可能不得不发行股票来为交易提供资金。
一场双向奔赴?
再来聊聊这两家公司和行业的现状。
其实,被收购方Rightmove在近年来保持了稳定的收入增长,这主要源于其核心业务房屋广告的稳定性,数据显示,去年Rightmove收入增长约10%,达到3.643亿英镑,税前利润增长7.7%,达到2.598亿英镑。
同时,去年加入该公司的首席执行官Johan Svanstrom将租赁房屋、抵押贷款服务和商业地产作为增长领域,并投资了一家数字化购房企业,这也为Rightmove带来了新的增长计划。
同时随着英国住房市场逐渐出现起色,Rightmove的未来前景可谓一片光明。
9月11日,澳大利亚房地产在线平台REA Group宣布,其向英国同类企业Rightmove提出的56亿英镑(约73亿美元)并购提议未获接纳
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