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没想到，法拍房成交率已经这么高了 多地成交率破三成新高

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2024-09-13 11:30:47  网易

没想到，法拍房成交率已经这么高了

近年来，法拍房市场持续火热，全国范围内住宅类法拍房的交易额在2023年达到了1500亿元，比上一年增长了10%。尤其在四川、广东、河南等地，法拍房的供应量显著增多。

没想到，法拍房成交率已经这么高了

到了2023年8月，市场动态出现了新的变化。尽管当月新加入拍卖的房源数量为3.8万套，相比前一个月减少了5%，但这一数字依然超过了全年的平均水平。截至8月底，市面上待拍的法拍房总数累积至28万套，与去年同期相比增长了12%。

没想到，法拍房成交率已经这么高了 多地成交率破三成新高

成交量方面，典型城市的法拍房在8月共成交了4497套，环比下降22%，与前七个月的平均值相比，降幅约为13%。累计到8月末，年度总成交量为40659套。

没想到，法拍房成交率已经这么高了 多地成交率破三成新高

成交率在本月呈现出积极态势，达到了19.2%，创下年内新纪录。上海、沈阳、南京等地的成交率尤为突出，超过了30%。这一数据相比7月上升了2.4个百分点。

关于折价率，8月成交的法拍房平均折价率为36%，高于本年度的平均水平。而新挂拍房源的起拍价格平均折价率为29%左右。细分类别中，大约有16%的法拍房折价率高达40%或以上。

值得注意的是，北京、上海、广州和深圳这四大一线城市的法拍房数量呈现减少趋势，均维持在350套以下，广州和深圳分别仅有335套和287套，北京和上海的挂牌量甚至不到200套。这反映出当房价调整至合理区间时，购房者会把握时机入场。没想到，法拍房成交率已经这么高了！

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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