救市败北！这个一线城市，房价卷疯了楼价跌回八年前

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2024-09-13 06:07:43 墨间听风

香港楼市近年来经历了显著的调整期，与内地相似，采取了一系列救市措施以提振市场。2023年至今，香港政府实施了三大举措：首先是降低购房首付比例，使得更多购房者能够进入市场；其次是调降印花税并延长贷款年限，旨在减轻购房者负担并促进房屋交易；最后，取消了多年实施的额外印花税等措施，即所谓的“撤辣”。这些政策短期内刺激了市场，撤辣后的前三个月，一手住宅成交量激增，尽管随后增长势头有所放缓。

救市败北！这个一线城市，房价卷疯了

然而，成交量的短暂回升并未能扭转楼价下滑的趋势。根据香港土地注册处的数据，楼价已回调至2016年水平，中原城市领先指数显示，楼价达到了近八年的较低点，与2021年的峰值相比下跌超过25%。香港的高房价问题长期存在，与供地结构紧密相关，高房价与普通市民收入之间的巨大鸿沟，使得香港社会居住状况极端分化。

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