青岛楼市8月数据揭晓 二手房成交5243套，新房环比增长16.8%
青岛楼市8月数据揭晓
8月的中国房地产指数系统百城价格指数透露，当月全国100个城市二手住宅价格普遍下滑，延续了五个月的集体下跌趋势。青岛市二手房交易量达到5243套，而新建商品房签约量则环比增长16.8%，达到5685套。
一线城市二手住宅价格8月环比下降0.72%，相比7月跌幅略有缩小。二线及三四线城市同样呈现下跌，但跌幅分别微幅收窄。青岛市二手房市场连续六个月超5000套交易量，显现出降价促销的趋势。
新房市场部分回暖，8月一线城市和二线城市新房价格环比分别上涨0.27%和0.09%，其中上海、合肥、西安涨幅领先。而三四线城市新房价格继续环比微跌。青岛新房住宅库存去化周期缩短至23.39个月，较7月减少两个月。
从全年看，青岛新房库存高点出现在4月，随后逐步下降。区域库存方面，黄岛区最多，其次是胶州和即墨，而李沧区和城阳区库存相对较低。
就去化周期而言，市南区最长，胶州与崂山区也相对较高，而城阳、市北、即墨则低于20个月。市场总体表现冷静，传统的销售旺季“金九”难以重现以往热度。
8月，政府持续优化楼市政策，住建部强调住房城乡建设的民生属性，并讨论建立房屋安全管理长效机制。行业专家指出，尽管年内市场持续低迷，库存有所下降，但消费者信心仍在恢复中，难以期待“金九银十”的传统热销。
回顾中国房地产改革36年历程，历经多次重要变革，房地产市场曾是经济快速增长的关键动力和民众资产增值的重要途径。当前，市场正处于深度调整期，这促使各界更加审慎地对待市场发展，一个更健康的市场正在逐步形成。
分析人士张则涛预期，政府将继续采取措施促进市场稳定，包括优化购房限制条件、降低房贷成本等，即便“金九银十”风光不再，市场仍存优化空间，有望通过一系列政策调整迎来转机。青岛楼市8月数据揭晓！
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