为逃200万税买卖双方欲假离婚假结婚
小莉和小张为了让孩子能够上更好的学校,决定购买一套学区房。在中介的推荐下,他们与卖家李女士接触,并就一套房产达成初步协议。然而,为规避高额税费,中介提出了一个非常规方案——“婚更”,即小张先与小莉离婚,然后与李女士结婚以夫妻名义完成房产过户,过户后再离婚。尽管方法颇为极端,双方还是签署了包含此条款的买卖合同,并约定小莉夫妇需支付200万定金,其中20万即时支付,剩余180万在合同签订后一周内补足。
合同生效后不久,双方就房价、付款条件产生严重分歧。小莉和小张从其他渠道得知相似房源的成交价远低于他们的购买价,这让他们怀疑中介与卖家联手抬价,因此要求降价并调整付款方式。沟通未果,他们拒绝补交剩余定金。李女士则认为对方违约,发函解除了合同并没收了20万定金。
小莉和小张对此决定不服,诉诸法律,要求返还定金及利息。法院审理后指出,合同中利用婚姻关系规避税收的行为不仅违法,且违背社会道德,因此判定该合同无效。基于此,李女士被责令退还20万定金,但考虑到小莉夫妇对签订无效合同亦负有一定责任,其追讨利息的请求被驳回。最终,这场因特殊交易方式引发的纠纷以合同无效及定金返还告终。
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