专家：房屋养老金能减轻老百姓负担，不增个人负担
专家：房屋养老金能减轻老百姓负担
8月23日的国新办新闻发布会上传出消息，住房城乡建设部正研究建立一套涵盖房屋体检、房屋养老金及房屋保险的制度，旨在构建房屋安全管理的长期机制。目前，已有22个城市，包括上海，作为先行试点，重点放在政府公共账户体系的建立上。
房屋养老金制度被视为确保房屋安全的关键环节，它旨在为房屋维修和保险提供必要的资金支持。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬强调，这一制度是国家对房屋安全的底层保障，虽我国已有房屋维修基金的规定，但面对日益增长的城市房屋安全管理与老旧社区改造需求，现有基金显得捉襟见肘。因此，多地政府正尝试多元渠道筹措资金，如地方财政补贴、土地出让金、公积金增值收益等，以形成稳定的资金池，应对未来挑战，减轻居民负担。
虞晓芬还提到，类似房屋养老金的做法在国际上有先例，例如韩国，通过彩票收入、土地销售收益、房地产税费等积累了一笔可观的住房基金，专门用于房屋安全管理及更新补助。
中央财经大学法学院院长尹飞教授指出，房屋养老金聚焦于城市规划区内的住宅，目的是应对房屋及其设施长期使用中的维护和替换费用。他解释说，新建房屋在保修期内由建设单位负责，超出保修期则通常由业主承担。现行法律已有维修资金的相关规定，而新提出的公共账户将利用公共资金建立，不额外增加个人负担。
上海市房地产科学研究院院长严荣进一步阐述，公共账户着重解决公共安全问题，资金主要来源于土地出让收益等公共渠道，体现了“取之于房、用之于房”的理念，目前探讨的方案无需居民直接出资。建立公共账户，是政府坚持人民利益优先、保障安全与发展并重的重要步骤。
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