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专家:房屋养老金不是变相的房产税 不需业主再出资

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2024-08-26 07:53:35  金融界

原标题：易居严跃进：房屋养老金不是变相的房产税

在8月23日上午国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。

目前，上海等22个城市正在试点，试点的重点是政府把公共账户建立起来。

其中，房屋养老金引发大量关注。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房屋养老金不是房产税，目前一些自媒体“房屋养老金是变相的房产税”是错误的。

严跃进介绍，房屋养老金由个人账户和公共账户组成。

其中，个人账户由原先的物业维修基金平移过去，不需要业主再出资。

而公共账户是后续会加快建立的，是政府自己会筹资的，也不需要个人出资。

“个人在购房时已缴纳过物业维修基金，房屋养老金公共账户不增加购房人的负担。”严跃进称，这次建立的房屋养老金制度，主要是使用公共资金建立房屋养老金公共账户，“政府出钱让我们的房子，老房子变成好房子”。

“个人在购房时已缴纳过物业维修基金，房屋养老金公共账户不增加购房人的负担。”上海易居房地产研究院副院长严跃进称，这次建立的房屋养老金制度，主要是使用公共资金建立房屋养老金公共账户，“政府出钱让我们的房子，老房子变成好房子”。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬透露，房屋养老金公共部分将由“城市政府通过地方财政补贴一点、土地出让金归集一些、住房公积金增值收益分配一点、原公房出售资金等多渠道归集”，探索建立一个稳定地能用于存量房安全体检、安全管理、维修更新补助的资金池，减少未来存量房规模越来越大，支出越来越大的压力，也减轻居民后顾之虑。

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