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泡沫最大的城市,原来是它 厦门楼市陷降价漩涡(2)

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2024-08-24 08:52:45  手机凤凰网

此前,首开的另一项目九珑岸也实施大幅降价,特价低至1.5万元/平方米,较其拿地成本近乎腰斩。类似情况也发生在首开龙湖璟宸府,目前售价低于成本,显示出开发商急于回笼资金的紧迫感。

厦门房地产市场的整体状况不容乐观,今年前八个月房价下跌约15%至20%,高端居住区五缘湾的跌幅更是高达40%。据统计,厦门新房库存量已膨胀至274万平方米,去化周期长达23.5个月,意味着即使不再新增土地供应,现有库存也需两年消化。最新数据显示,厦门新房价格连续15个月下滑,同比降幅达到10.1%,在全国70城中跌幅居首。

尽管这次降价风波最终证明是虚惊一场,但它所触发的降价预期已在市场上弥漫。厦门房地产从业者最大的忧虑在于,随着外来开发商的积极降价促销策略,厦门新房的定价机制或将面临重构的挑战。

(责任编辑:张蕾)
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