泡沫最大的城市，原来是它 厦门楼市陷降价漩涡(2)
此前，首开的另一项目九珑岸也实施大幅降价，特价低至1.5万元/平方米，较其拿地成本近乎腰斩。类似情况也发生在首开龙湖璟宸府，目前售价低于成本，显示出开发商急于回笼资金的紧迫感。
厦门房地产市场的整体状况不容乐观，今年前八个月房价下跌约15%至20%，高端居住区五缘湾的跌幅更是高达40%。据统计，厦门新房库存量已膨胀至274万平方米，去化周期长达23.5个月，意味着即使不再新增土地供应，现有库存也需两年消化。最新数据显示，厦门新房价格连续15个月下滑，同比降幅达到10.1%，在全国70城中跌幅居首。
尽管这次降价风波最终证明是虚惊一场，但它所触发的降价预期已在市场上弥漫。厦门房地产从业者最大的忧虑在于，随着外来开发商的积极降价促销策略，厦门新房的定价机制或将面临重构的挑战。
(责任编辑：张蕾)
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