当前楼市面临着怎样的困境？二手房主导市场显露韧性(2)
这一现象背后，开发商追求确定性收益，倾向于开发面向富裕群体的高端项目，导致新房市场向大户型、豪宅化倾斜。地方政府急于出让土地，高端项目频出，而国企开发商回归核心区域，进一步推动了这一趋势。上海新近的地王争夺便是例证。
对于未来，新增地块倾向于打造高溢价产品，使得新房市场疲软，背后是供需结构的变化。为应对这种情况，多地政府推进“以旧换新”政策，同时让国企介入收购存量新房，以促进去库存、稳定楼市并提供保障性住房，但这方面的进展因价格谈判难题而受限。
整个市场正处于新模式转型的阵痛中，政策虽频繁出台以提振信心，但避免直接干预市场底部形成。收购存量房的博弈仍在继续，这是旧产能出清和风险释放的过程，也将促使开发商正视自身责任，直至最终接受市场现实，采取断臂求生的策略。目前，这一转变还在进行中，市场调整的节奏还需时间来显现。当前楼市面临着怎样的困境？！
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