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热度不减，济南楼市改善型产品持续发力 精品大平层受追捧(2)

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2024-08-22 07:52:18  搜狐网

另外，值得注意的是商办市场，2024年截止到目前的成交均价、新增面积、网签面积较2023年同期均有上浮空间。据专业人士分析，商办市场当前整体仍以去库存为主，间接导致成交量、成交均价均呈上涨趋势，上周受西客站片区商办项目的集中网签，成交均价有小幅度下降。

“受市场营销，今年整体销售情况相比去年同期略有下滑，项目已经是尾盘阶段，在售的主力产品还有商墅、公寓、写字楼、底商。”国泰财智广场销售经理张云海告诉记者，截至目前项目同期去化比较慢，后期项目将以去库存为主。

整体来看，截至目前2024年累积销售额前10名的商办及住宅项目中，绿地、保利、中海等央、国企开发商的排名较为靠前，其中，更多的购房者对改善型项目更为关注。

济南市房地产协会副会长李刚认为，今年济南市场新房、二手房相较于往年同期都出现了一定变化，不少刚需客户选择二手房的购房者占比越来越高，导致今年二手房销售占比提高，新房占比减少。同时，受政策影响及调整，外来购房者的二手房购房率也有着同比上升。

近年以来，高端改善型项目销量整体较为稳定，随着高品质住宅的提出，越来越多的企业将目光投向了产品本身，注重房屋细节的打造及居住感的提升。同时，结合新房市场整体销售来看，稳健型的房地产企业开发的改善型项目更受购房者关注与选择。李刚表示，下半年高端改善型项目仍会保持一个较为稳定的热度，但未来市场的走势表现还有待观察。热度不减，济南楼市改善型产品持续发力！

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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