楼市利好政策持续发力 多地首付比例探底刺激回暖
楼市利好政策持续发力
5月17日，中国人民银行对首套及二套房的贷款最低首付比例进行了调整，分别降至15%和25%，这是历来最低的首付比要求。这一政策在多个地区实施后，市场反响如何？
以长沙市岳麓区的一个住宅项目为例，购房者史先生和薛女士新近预订了一套用于改善居住条件的住房。他们回忆起2019年在长沙的首次购房经历，感觉当前从首付金额到贷款利率都有所下降。
紧跟央行的政策变动，长沙和武汉迅速执行了首付比例的下调措施，同时两地也调低了首套房及二套房的贷款利率。政策效果立竿见影，武汉自5月6日推出十项房产新政后，新房成交量显著回升。尤其在房贷新政策于17日实施后，日均新房成交量攀升至242套，与4月份平均每天165套的成交量相比，增幅明显。长沙方面，新房网签数量同样在房贷新规后呈现出强劲增长趋势。
此外，多个热门城市在降低贷款利率的同时，也放宽了首套房贷款资格的界定。以重庆市南岸区为例，一位名叫刘女士的潜在买家最终决定购买一套99平方米的三室户型。刘女士之前已在重庆中心城区拥有房产，促使她再次购房的是重庆5月20日颁布的新政。根据这项政策，刘女士只需将原有的房产出租并完成租赁合同备案，就能在房屋套数统计中减少一套，其购买第二套住房仍能享受首套房的贷款优惠政策。
类似地，武汉、杭州等城市也采取了类似的放宽措施，简化了首套房的认定流程。例如，在杭州，若居民在西湖区有房但在上城区无房产，那么在上城区购房即可视作首套房处理。武汉则规定，对于仅拥有一套正在出售的房产的家庭，购置新房时同样可以申请首套房贷款待遇。
楼市利好政策持续发力。
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