法律专家强调,零首付背后可能隐藏着违规风险,如涉嫌骗贷,购房者也可能面临更高的税费负担及违约风险。北京盈科(上海)律师事务所的郭韧律师特别指出,包装成经营贷或高评高贷的行为,本身就违反了相关规定。
业内专家一致认为,尽管“零首付”看似降低了购房门槛,实则可能加重购房者未来的财务负担,且存在诸多法律风险。鉴于当前购房政策宽松,利率下调,盲目追求“零首付”并不明智。购房者应当全面评估个人财务状况,审慎决定,并注意购房合同中的相关条款,避免陷入不必要的法律纠纷。
对此,包括郑州、南宁在内的多个地方政府已明确发布警告,强调“零首付”购房的风险,敦促购房者保持理性,切勿盲目跟风。官方提醒指出,“零首付”购房往往伴随着违规操作,如阴阳合同、高估房价等,不仅增加购房者负担,还可能导致法律责任,呼吁民众购房时应坚持量力而行的原则。
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