多地再现“0首付购房”？看似捷径实则陷阱 风险与骗局并存！
房地产市场的调控升级使得传统的促销手段效果减弱，"0首付购房"这一旧策略重新浮现，成为社交媒体上的热门话题。广州、郑州等地的房产中介利用网络平台，以购房者经历的形式推广这种看似诱人的购房方案，引来众多关注。
零首付购房的概念听起来极具吸引力，仿佛无需初始投入即可拥有房产。然而，事实并非如此简单。这种模式实际上是中介帮助购房者垫付首付，通过与开发商合作，利用高于实际成交价的备案价申请银行贷款，多出的部分由开发商转给购房者充作首付。以广州市黄埔区某项目为例，通过抬高合同房价至145万元，而实际售价为102万元，以此方式额外获得21万元贷款充当首付。
这种操作背后隐藏着不小的风险。首先，它依赖于违规操作，如签订阴阳合同和虚增房价，这不仅增加了购房者的贷款利息和月供压力，还使购房者处于法律保护的边缘。一旦交易出现问题，购房者可能面临经济损失且难以维权，最终可能导致人财两失。此外，此类行为违反了国家金融信贷政策，相关部门已明令禁止提供任何形式的首付融资服务。
针对"0首付"购房的抬头，多地监管机构迅速发出警示，如郑州市住房保障和房地产管理局就警告公众警惕此类购房陷阱，强调应理性购房，量力而行。这反映出在房地产市场调整期，房企、银行及地方政府间的利益博弈加剧，为了促进去库存，各种非常规手段频出，但实际效果有限，反而暴露出行业内部的紧张关系。
总体而言，当前房地产市场正处于深度调整阶段，房企销售业绩下滑，土拍市场降温，地方财政压力增大。在这种背景下，"0首付购房"更多体现为一种极端的市场应对策略，其背后隐藏的风险不容忽视。对于普通购房者而言，重要的是认清风险，避免盲目追求看似优惠的条件，以免陷入不必要的财务困境。
男子带电瓶上楼充电还推倒劝阻大爷被拘 安全隐患引热议
曝iPhone 17 石墨烯散热破天荒革新
3-0！7万人见证，利物浦追平曼城，曼联惨遭吊打，82岁弗格森见证
3-0！7万人见证，利物浦追平曼城，曼联惨遭吊打，82岁弗格森见证
加沙，突然停火了
骑车遛狗致他人摔伤担主责 骑车遛狗增加危险路人受伤担责八成
最新：曾摆拍的他，被免职了
陈奕迅被告者名单
外媒爆料：北溪案嫌疑人乘乌使馆汽车出逃
乌克兰外长“惹祸”，波兰人震惊、愤怒
男子带电瓶上楼充电还推倒劝阻大爷被拘 安全隐患引热议
陈奕迅晒樊振东同款球拍 梦幻联动逗乐网友
就是不走寻常路！果然是印度海军……
更多人质死亡！以色列总统赫尔佐格、总理内塔尼亚胡道歉
曝iPhone 17 石墨烯散热破天荒革新
美媒：美海军“麦凯恩”号驱逐舰舰长被免职 因指挥信心缺失
美媒曝：以色列发生大规模抗议活动，“70万人参与”，内塔尼亚胡表示担忧
普京又要出国了，这次更不寻常
大将风范! 皇马巨星维尼修斯让点给姆巴佩, 并做出令人敬佩的举动
近2赛季五大联赛各项赛事进球榜：凯恩46球第1，哈兰德姆巴佩第2
英意日联合研制六代机，从概念模型到真机试飞还有多远？
乌空军F-16“首战即被击落”，到底谁干的？
乌克兰国防部长解释：空军司令解职与F-16坠机事件无关，这是两码事
更多证据来了! 菲律宾撞击我海警船现场态势图
2-0! 通杀德甲, 1亿超巨创历史, 拜仁6连斩, 穆勒独享第一人
我国首次发布仙宾礁珊瑚礁“体检”报告 菲方炮制言论毫无科学和事实依据
刘浩存赵今麦 双人时尚芭莎九月电子刊，表现力如何？
台媒凌晨消息：柯文哲涉京华城弊案，台北地方法院裁定柯当庭释放
50岁老帅神了: 率队4-0横扫, 2战2胜进6球0丢球, 力压拜仁排第一
1:1爆冷！帕尔默破纪录，难掩切尔西低迷，3场1胜，已落后曼城5分
台军自制潜艇首舰“海鲲”结案时间延后4年，配套鱼雷也延后
全红婵被粉丝围堵在女厕所吓哭 理智追星引热议
掘金官方晒威少训练照! 总裁谈签他决定: 他是新赛季重要组成部分
印度声称可建立“战略平衡”， 外媒认为还存在诸多短板，印度为国产核潜艇蒙上神秘面纱
以色列，彻底愤怒了
相关新闻
0首付购房再现江湖 多地发文警示风险！
在当前房地产市场成交不振的背景下，为了激发购房者的兴趣，一些楼盘推出了“0首付”购房促销活动，意图加速销售进程。然而，这种看似吸引人的“0首付”背后，却蕴藏着不可小觑的风险因素
2024-08-09 17:44:440首付购房再现江湖俄军战略要地看似即将失守，实则给乌军挖下死亡陷阱？
据顿巴斯前线的最新消息，预计7月期间，俄罗斯与乌克兰之间可能会爆发激烈的冲突。这次大规模的军事对抗涉及超过10万兵力，对顿巴斯地区的未来局势至关重要。战事不仅规模庞大，还直接关系到该地区未来的走向
2024-06-28 22:04:27俄军战略要地看似即将失守多地发文警示零首付买房风险 购房梦背后的陷阱
2024-08-21 13:10:26多地发文警示零首付买房风险北上广等十余城楼市购房热情高涨 多地售楼处再现火爆场景
2024-05-20 08:16:09北上广等十余城楼市购房热情高涨年轻人0首付购房失业后断供 法拍房市场冷暖启示录
法拍房市场的骤变揭示了房地产领域深刻的波动。四川明炬律师事务所的许涵林律师，亲历了法拍房从炙手可热到需求骤冷的快速转换，并亲自参与处理众多相关案例，甚至在2021年购置了一套法拍房
2024-07-29 13:12:18年轻人0首付购房失业后断供北京发布购房新政策：首付最低20%，多孩家庭享首套待遇
北京近日宣布了一系列住房信贷政策的调整，旨在支持居民购房需求并促进房地产市场的健康发展。自6月26日起，首套住房的最低首付比例从30%降至20%，5年以上首套房贷的利率下限调整为3.5%
2024-06-26 19:26:19北京发布购房新政策：首付最低20%
