今年汛期,不断有市民通过本端和12345热线反映地库漏水积水问题。以富力又一城C区为例,无论雨季还是雪融时期,地库都深受积水困扰,伴有墙皮霉变脱落及铁门锈蚀严重。类似情况也发生在新建成并入住的鑫苑盛世天玺小区,以及西山奥园小D区,其中后者地库雨后地面湿滑,给驾车者带来安全隐患。探究地库成为渗漏频发区域的原因,记者展开了实地调查。
富力又一城C区的居民长期面临汛期烦恼。居民李先生指出,居民楼通往车库的地下通道是漏水最为严重的区域,问题持续四五年之久。实地走访显示,即便雨后放晴,地下通道依然湿气弥漫,墙面大面积开裂剥落,水泥砂浆轻轻触碰即散落。通道中积水深达脚踝,部分通道顶部管线漏水,存在安全隐患,且因连通电源,居民对此忧心忡忡。
小区的每一栋楼都有电梯直达B1层,但通往地库的地下通道状况普遍堪忧,皆有潮湿、霉变、积水和锈蚀铁门问题。B2层地库积水情况较B1层更为严峻,通道内积水导致居民行走困难,尤其在未设防滑措施的瓷砖楼梯上,居民上下需格外小心以防滑倒。尽管物业会在大雨时抽水,但电梯因此停运,严重影响居民出行,且问题在冬雪融化时也同样存在。
有资深居民透露,地下空间自始就渗漏严重,虽物业尝试修补,但成效有限,渗漏问题依旧。居民期望进行全面排查和维修,从根本上解决这一顽疾。
针对渗漏原因,物业方的解释各不相同,有的表示不了解具体情况,仅负责抽排和清洁;有的简单归咎于雨水。居民对此并不满意,认为问题长期存在,不能单纯归因于天气。社区方面透露,渗漏原因复杂多样,包括排水管线损坏、防水层老化及地势低洼等因素,部分楼体结构设计也导致漏水,彻底解决还需进一步排查。
袁先生住在杭州西湖区之江家园,他说7月15号开车进入地下车库后,车子撞上了灭火器箱,他当时踩了刹车,可根本刹不住,他还了解到,小区在大半年里因为地库打滑出过五次事故。
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