陈启宗在博鳌房地产论坛演讲：安待春天，要赚钱，是有机会的(4)
下一个问题是前路如何？刚才主持人也说了，底部在哪里、前路怎么走？我认为现在的市场就像樊纲说的，已经到了L形的底部，到底之后就不用太担心了，除非你是从前的疯子，还没被抓，那可能要担心一点。
其他的我想今天能来参加这个会议的，差不多都是没有什么问题的。我认识的内地房地产商基本上都是在这里来的，2007年来这里之前，我基本上都不认识他们。
但是2000年常来这里参加的大房地产商，到了2010年左右基本上都不来了，他们可能觉得自己已经长大成人了，不需要学习了，所以他们就来得越来越少。
他们不来，我是来学习，也不是来交朋友，当然交朋友也很好。所以我接着来，但是我的朋友就慢慢不来了，很大部分今天他们想来也不敢来了，也不能来了。
前路如何？我认为前路越来越理性，从错误里学习功课。监管的环境有待进步，我也相信应该是在进步。凡是做房地产的，基本上经过了这一轮之后，我认为对房地产理性、健康的发展是一大好事。
今天早上樊纲也提到，也是我以前经常说的，没有见过大周期的房地产商是不可靠的，这句话是我在十几年前就在这里说的。现在见了大周期，但是也希望大家不要太担心。
当然，我也曾经说过，从今以后房地产行业不会再像从前那样制造出一些极大的财富，那些财富很多都不是真的。就像特朗普，我从来不认为他是有钱人，他的贷款永远跟他的资产是差不多的，可能他的贷款比他的资产还要高，所以我认为他从来不是一个有钱人。
从钱的角度来看，我是从来瞧不起他的，因为他是没钱的，他的负债很多。我相信中国的房地产商在疯子年代基本上也是这样，外面风光，但是里面有苦只有自己知道。
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