陈启宗在博鳌房地产论坛演讲：安待春天，要赚钱，是有机会的
陈启宗在博鳌房地产论坛演讲：安待春天，要赚钱，是有机会的（全文）
本文为陈启宗先生在2024博鳌房地产论坛发表的主旨演讲。略有删改。
陈启宗：安待春天，再谈中国经济
大家好，以往18年我都在这里，其中有一两年因为天气等各方面的影响无法到场，基本上每年都到。有人问为什么我会来？因为我需要学习，中国的房地产跟其他地方有相似之处，但是也有不同的地方，所以我觉得我需要来学习。
我来这里，不是要告诉大家中国房地产市场如何发展，我没这个资格，我来这里是要听别人讲。就像刚才我的好朋友樊纲教授的发言，我觉得很值得我们思考。
每年我的题目都不是我定的，今年的题目叫做“安待春天：再谈中国经济”。安待春天的意思就是春天还没来，也就是说寒冬还没过。我同意樊纲说的，春天还没来，但是最可怕的不是寒冬，而是对寒冬的预期，你不知道底在哪里。我个人认为最不好的基本上大家都知道了，这就反而叫我们心里有点底，现在外面的市场恐怕已经见了底。
不过我不想谈中国经济，因为我不认为我有这个资格，我是来向樊纲他们学习的，所以我还是以房地产为主。因为我已经退休了，今年可能是我最后一次在这里跟大家见面，我主要跟大家谈谈中国房地产，当然给了我这个题目，我也谈一点中国经济的问题。
中国的房地产是一个很特别的东西，全世界没有这么特别的，樊纲刚才说过去40年的发展，我觉得大概只有30多年时间。我记得万科刚刚发展的时候大概是1987年，到现在也不到40年时间，中国内地的大房地产商主要都是90年代初到90年代中期才开始发展的，所以真正发展就是30年时间。
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