陈启宗在博鳌房地产论坛演讲：安待春天，要赚钱，是有机会的(2)
从一个没有房地产市场的国家，变成全世界最大的房地产市场，老百姓今天大概85%到90%是住在自己的房子里，当然这也不表示没有新的市场，就像樊纲刚才说的有迁移的需求，小房子换成大房子的需求，不好的房子换成好房子的需求，刚需还是存在的。从这个角度来看，中国的房地产真的相当了不起。
世界上没有一个市场能够在那么短的时间内为老百姓制造那么多的房屋，大家不说拥有自己的房子，至少是有瓦遮头，这在世界上非常了不起。所以房地产甚至房地产商都是为国家做了极大的贡献，包括很多我叫做疯子的，他们也真的是疯子，解决疯子的唯一解决办法就是进监牢、破产，他们就不疯了，在监牢里好好思考他们的一生。
但是无论如何，我也要为他们说一句话，疯子也做过不少贡献。这里我还要提一点的是，这个市场的难处，是什么制造了那么多难处呢？这个难处是几十年延续下来的，是30年下来制造出来的。我把它总结为三点：第一是卖地，这样可以让政府有钱进行基础设施建设，所以这一点是有其好处的，但是要是长远如此，就可能走得过头了。
第二是房地产商怎么买地、怎么贷款，这方面的监管也是出了问题，房地产领域很多贪污的情况滋生。政府也跟民营企业是有竞争的，所以这次三中全会有一句话我很欣赏，虽然我个人已经退出市场了，但是我认为这个话是对的，就是所有不同制度下的企业，都应该享有同样的待遇。
不可否认，一个国企如果对某个项目有兴趣，我的机会是近乎于零的，还有一些项目我在看的，我认为我成功的机会不大，因为有些国企也很有兴趣。这也是大家需要思考的问题，贷款更不用说，现在这些领域都在往好的方向发展。
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