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房地产消灭公摊,开始了 购房者迎来福音

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2024-08-14 16:20:03  姣姣聊生活

房地产消灭公摊,开始了

近年来,房地产市场的任何风吹草动都能引起广泛的关注,其中“2024年取消公摊面积”的传言近期在网络上沸沸扬扬,牵动了众多购房者的心弦。对于正准备踏入购房大军的人来说,这无疑是一线曙光;而已购房群体则不禁担忧起过往因公摊面积多支付的费用何去何从。

公摊面积,一个与每位业主息息相关的概念,它涵盖了建筑物内的公共区域,譬如楼道、电梯井乃至大堂,这些空间的成本由所有业主共同承担。该制度的源头可追溯至香港,随后被引入中国大陆,并在1995年通过官方文件正式确立,成为商品房销售中不可忽视的一部分。长久以来,公摊面积的存在如同购房者肩头的隐性重担,它不仅推高了购房的整体成本,还因计算复杂而让购房者难以准确把握实际居住面积,增添了不少困惑。

至于2024年公摊面积是否会真正退出历史舞台,当前并未有明确统一的答案。但不可否认的是,多地政府已采取措施,悄然推动公摊面积的“淡出”。通过修订建筑设计规范、激励开发商提供额外面积等方式,实质上减少了纳入公摊的区域。例如,深圳、珠海、浙江等地出台的政策,支持或鼓励开发商在特定条件下将避难层、设备间、凸窗及阳台等公共空间排除在计价面积之外。这些政策的执行成效显著,新房的实际使用率大幅提升,有的案例中甚至超过了百分之百,显示出公摊面积虽名义上存在,实则已大幅缩减,其影响力日渐式微。

对于此类信息,公众反响热烈,表达了对房产市场动态的高度关注。房地产消灭公摊,开始了!

(责任编辑:卢其龙 CN070)
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