我在江浙沪买毛坯房：总价16万，月供几百块

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2024-08-01 08:54:34 时代周报

近期，越来越多的年轻人开始关注并选择那些房价相对低廉的城市居住，其中“鹤岗型”城市成为了热议的话题。这类城市大多分布于中国北方，也不乏少数出现在云南、安徽、广西等地的县域或小镇。而在经济繁荣的江浙沪地区，人们同样渴望找到性价比高的居住地，江苏句容和镇江因其相对较低的房价进入了人们的视野。我在江浙沪买毛坯房：总价16万，月供几百块！

句容，紧邻南京的一座县级市，其房价普遍在4000至5000元每平米左右，虽然不及鹤岗的超低房价，但在江苏省内已算是价格洼地。镇江市，句容所属的上级城市，同样以其亲民的房价受到关注，市内不乏总价仅需十几万元的二手房，甚至在较为高端的小区也能以5000元左右的单价购得房产。

句容与镇江的低房价现象背后的原因却与“鹤岗模式”大相径庭。据多方观点整合，句容的情况部分归咎于开发商和投资者过早预支了城际交通改善带来的预期利益，而镇江则更多与当地产业发展的状况相关联。

一位名叫林杨柳的年轻女子，今年五月在镇江以16万元总价购入了一套65平方米的二手毛坯房，首付只需1万元，月供不足900元，她将此经历分享至社交平台，引来众多共鸣，特别是长三角地区的网友们表达了对低房价生活的向往。林杨柳的新家位于大港新区，交通便利，生活设施齐全，且环境宜人，最关键的是房价远低于她家乡的水平。

镇江的低房价不仅吸引了像林杨柳这样的年轻群体，也成为了长三角大都市居民休闲养老的选择。当地中老年居民比例较高，这既与当地产业限制和年轻劳动力外流有关，也与外来人口在此购房养老的趋势不无关系，尤其是考虑到优质小区的房价也保持在合理范围内。

句容市的宝华镇和开发区，因其接近南京的地理位置和更低的房价水平，也逐渐成为焦点。尤其是在宁句城际开通后，南京与句容的联系更为紧密，促进了跨城居住模式的发展。然而，句容楼市的起伏变化，部分原因是由于早期对区域融合和城际交通的过度乐观预期导致的供应过剩，以及投资行为的影响。

房地产市场回归理性，句容和镇江的“房价洼地”现象，一方面反映了市场调整的必然结果，另一方面也为寻求低成本居住环境的人群提供了机会。尤其是镇江，尽管面临产业竞争力的挑战，但其较低的生活成本和逐步增长的吸引力，正成为周边大城市人群考虑移居或退休生活的选项。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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