一大批城市，很快将无房可买？(3)
土地供应本来就稀缺，现在拿出来还都是稀缺的地段，不仅地块更容易卖出去，未来建成的房子也更更好卖；
地块都在稀缺的核心区，没有地价限制，地价也肯定更容易拉高；经过这一轮操作之后，卖地价格拉上去了、地方政府赚钱了，供应量还压缩了，大家都高兴。
更重要的是，土拍这一轮调整之后，供需关系也有了变化。
比如，此刻就已经有部分城市的去化周期开始变短了。
根据2024年6月诸葛数据研究中心监测的数据：
上海的去化周期相比前两个月从9个月缩短到了8.2个月；去化周期一直攀升的深圳，相比前两个月也下降了0.5个月，现在去化时间只有22.1个月。
去化周期缩短意味着什么？
意味着市场上有人买房了，业主的房子越来越好卖了！
看来，强行压低供应量，真的有去库存的效果。
但是！
当我详细盘过一轮数据之后发现，效果暂时来说还仅限于一部分城市。
毕竟，不是所有城市都能炒热土拍、不是所有城市都能缩短去化周期。
要想真正实现去库存，归根结底还是要看需求。
如果这个城市的房子需求不足，本地人不想买、外地人不敢碰，怎么调整供需都没用。
说白了，未来城市之间的分化会进一步扩大。
有需求的城市，上面折腾折腾救一救市还有用；
没有需求的城市，怎么折腾都没用。
在这个情况下，如果你要买房，选择城市，就很重要了。
万一选择了那些供需关系不够紧张的城市，以后房子都不好卖。
当下，哪些城市能在分化中跑赢大市？哪些城市还有购房需求支撑？哪些城市房子的去化周期有机会下降？
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