一大批城市，很快将无房可买？(4)
不管他们怎么折腾土拍，咱们老百姓决定不了政C变动，只能兵来将挡水来土掩。
那对于普通人而言，应该要关注什么呢？
我认为，至少有两个信号是值得注意的：
第一，未来的楼市产品，会持续分化
放开土拍限价之后，大开发商一定会想着利益最大化。
那些边缘地段、郊区地段，就不会这么受欢迎了。
而稀缺地段的地块，会更加抢手，而且只要没有建设约束，开发商一定更愿意做豪宅产品。
毕竟现在的市场，只有富人敢下手，豪宅成交有保障。
你看看最近深圳的新房市场就知道了，卖得好的都是豪宅项目。
这会导致一个什么结果？
产品分化！
豪宅和普宅的质量，会进一步分化
这还只是一方面。
大家别忘了，以后市场上的产品是3个阶层：
豪宅、普宅、保障房
前两个属于商品房，毕竟还是商业化的项目，开发商有利可图。
但是保障房，如果没有国家拨款，靠开发商自己，是不会有太多资金。
因为开发商一定会把更多钱放在商品房尤其是豪宅的拿地和建造上，而不是保障房。
因此，不仅是豪宅和普宅的质量会分化；
普宅商品房和保障房的质量，也会进一步分化。
所以，千万不要期待双轨制之后，保障房会有普通商品房的质量。
第二，新房稀缺，二手房会更难卖
现在多数城市还都是新房市场，购买力多数都是买新房而不是二手房。
如果新房供应被人为压缩制造稀缺。
这就会导致一个后果：
优质的购买力，全部被新房的饥饿营销套走。
因此，如果你手里刚好有二手房，要做好准备，最近这几年，房子可能会越来越难卖。
尤其你的房子如果身处三四线城市，本来升值空间就不大、需求也不多，一旦购买力被新房抢走，
放在手里的时间越久，亏得就越多。
所以我们一直建议大家：
如果你的房子没有什么升值空间，就要趁着现在库存量还在相对高位，尽快套现或者置换。
那到底应该如何判定你的房子有没有价值？
如果你的房子没有价值，应该如何判断卖房的时机？是现在卖还是等一等再出手？
现在市场这么差，只把房子挂出去根本卖不出去，能有什么卖房方法能快速匹配买家、尽快出售？
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