一大批城市，很快将无房可买？(2)
第一步，限制土地出让
今年国内28个重点城市，包括一线二线甚至三四线城市，商品住宅用地供应规模同比下降达到18%。
大家不妨想想，现在拍下的地块，是未来1-2年要上的新房，那拍地减少，等于1-2年的新房数量减少。
换言之，你以后想买房，大概率得买二手。
这就是调节供需影响价格的手段之一。
但是，光不让卖地，还不至于让土拍市场回暖，毕竟经济行情不咋地，开发商也没有拿地的心情。
所以，随之而来的就是：
第二步，放开政策限制
大多数人所在的小城市没有土拍限制，所以根本不知道过去不少核心城市的土拍都是既限房价又限地价的。
但当下，几乎所有城市都放开了“限房价、限地价”的双限政策。
比如过去土拍政策最严格的城市深圳，也都放开了双限。
比如青岛，也取消了地价“最高限价”，开发商土拍价高者得！
双限一放开，开发商有钱可赚，才能进一步激发开发商的拿地热情。
但说到这，这两个步骤只能实现“量缩质升”中的“量缩”，那“质升”怎么办？
于是有了第三步，卖核心区的地块
最近核心城市的土拍，释放的地块中，多数都集中在核心区域，全是稀缺的好地块。
比如深圳，最近就拿出了深圳湾后海总部基地官宣新增两宗居住用地。
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