这些城市的摩天大楼梦，碎了(4)
根据穆迪公司发布的分析报告，今年第二季度，全球写字楼空置率达到了创纪录的20.1%，历史上首次突破20%大关。
其三，经济层面，摩天大楼耗费巨大、成本高昂，存在烂尾风险，未来拆建同样是道难题。
关于摩天大楼，学术界有个“劳伦斯定律”，说的是摩天大楼热与经济繁荣、衰退之间的关系。
摩天大楼往往是大基建和高增长时代的产物，蜂拥而上之际，恰是经济最繁荣之时，伴随着楼市热潮蜂拥而出。
一旦出现逆转，摩天大楼很容易陷入资金链困局。
更关键的是，摩天大楼还存在拆迁改造困难的问题，超高层住宅更是如此。
由于摩天大楼容积率爆表、造价高昂，等到建筑老化之后，不仅改造费用高企，拆迁的可能性也微乎其微。
如果房价一直涨到还不不是问题，一旦房价停涨，连城中村的改造都难以形成正向循环，遑论高层住宅？
这两年，舆论热议的高层建筑会不会沦为城市新“贫民窟”，并非没有道理。
因此，叫停摩天大楼热，无疑是未雨绸缪之举，也是新形势下的必然选择。
(责任编辑：卢其龙 CN070)
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