作为陆家嘴“三件套”一员的上海中心大厦,建筑高度632米,曾是中国第一高楼和世界第二高楼。
不过,这一殊荣已被马来西亚首都吉隆坡夺走。今年初揭幕的吉隆坡118大厦,建筑高度为678.9米,仅次于828米的迪拜哈利法塔。
在国内,这些年,试图挑战上海中心大厦第一高楼之位的城市不在少数,但在最严限高令之下,纷纷被削尖。
长沙规划高度838米的“世界第一高楼”早已被叫停,天津近600米高的117大厦建了十几年还没完工,成都的熊猫大厦从677米降到了488米,南京江北第一高楼从600米降至498米,迄今还没建成;武汉绿地中心从636米砍到了475米……
而规划高度668米的深圳第一高楼——世茂深港国际中心,先是削尖到600米左右,随后因建设方遭遇债务困境,不得不进行拍卖,但接连两次流拍,陷入无人问津的尴尬。
这也是许多城市摩天大楼走势的缩影。不是被砍了高度,就是中途停工,或者拖延数年,要么根本就没有落地。
纷纷攘攘的摩天大楼热,终于开始消停了。
03
为什么要对摩天大楼“限高”?
其一,技术层面,摩天大楼超出了消防能力的限制。
目前全球最高的消防云梯只有100多米,而摩天大楼动辄300米、500米以上,这无疑对消防救援带来前所未有的挑战。
所以,住建部早已明确,各地要加强与超高层建筑消防救援需求相匹配的消防救援能力建设。
其二,商业层面,摩天大楼面临总体过剩、空置率过高、租金回报率过低的困局。
摩天大楼多数都是写字楼,而写字楼早已呈现过剩态势,就连一线城市都遭遇高空置率,遑论一般城市?
再加上远程办公、人工智能等新技术的推波助澜,全球对于写字楼的需求都出现明显萎缩。
国王队通过先签后换的方式,与德罗赞达成了3年7800万美元的合约,此次交易中,萨克拉门托球队所出让的球员扮演了重要角色
2024-07-09 16:31:59德罗赞的湖人梦你能想象股市一天内暴跌超99%,财富顷刻间化为乌有吗?津巴布韦近期就遭遇了这样一场金融风暴。
2024-04-24 16:52:53彻底崩盘!津巴布韦股市暴跌99.95%今年,黄金价格不断攀升至新高点,这对众多投资者而言既是喜讯也是烦恼。一位41岁的河内女性红杏面对每两黄金达到9240万越南盾(约26311元人民币)的高价,感到焦虑不安
2024-05-31 11:12:01金价狂飙、金债压顶!几年前借黄金买房