中产被掏空、年轻人在躺平！成群结队还房贷，为啥大家都越来越怂了？

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2024-07-22 11:04:24 每日房说

时代变迁，购房投资的热情似乎正在消退。曾经，为了争取多一处房产投资的机会，人们不惜采取极端措施，如策略性离婚、户籍变动等，这一切都发生在六年前，房地产市场的繁荣让利益驱使行为变得理所当然。而今，情况反转，尽管限购放宽、房价下调、贷款利率走低，中产阶级却对购房投资望而却步，更多考虑提前还清房贷以减少成本。

在这六年时光里，世代观念发生了戏剧性变化，00后青年群体展现出了独特的生存智慧。他们倾向于极简生活，不热衷消费、购房或建立传统家庭，这种“躺平”态度，既是他们的软肋，也成为了一种难能可贵的生活哲学。对他们而言，房价波动和贷款利率的调整已不再是决定生活方向的关键因素，因为他们根本无意加入购房大军。

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与此同时，年轻人并未成为房市疲软的唯一原因。事实上，许多年轻人正深陷网络借贷之中，根据《中国年轻人负债报告》显示，近半数年轻人背负债务，超前消费成为常态。经济与就业市场的不稳定加剧了这一趋势，负债成为许多人的隐形负担。

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对于中产阶级而言，当年的投资梦想如今显得格外沉重。高价购入的房产不仅难以实现预期回报，甚至连贷款利息都难以覆盖。随着房价普遍下滑，以及新房销售量的锐减，市场情绪愈发消极。更让他们感到沮丧的是，房贷利率的高位锁定，与当前的低利率环境形成鲜明对比，使得许多人急于通过提前还款来减少长期利息支出，这一现象在中产阶层中尤为显著。

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数据揭示，提前还贷的规模空前，仅一季度就超过万亿元，超过了同期新发放房贷的总额，反映出市场信心的逆向流动。居民急于降低负债，却也意味着家庭资产的缩水，这并非健康的“去杠杆化”。

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房地产市场的冷淡，映射出民众对收入增长放缓、就业不确定性的担忧，购房、投资乃至消费意愿普遍不高。李嘉诚以五折出售房产的举动，更是凸显了市场困境——即使是行业巨头，也在寻求快速回笼资金，预示着市场需要通过灵活的价格策略来刺激需求，即便这意味着利润压缩。

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总而言之，房地产市场的现状是，购房不再是全民追捧的目标，去杠杆化成为了更广泛的公众需求。面对此景，即便是鼓励购房也难以扭转房价停滞不前的态势，因为市场的根本逻辑已发生转变，人们更加理性看待资产配置与债务管理。房地产泡沫的逐步释放，虽然带来不安，却也是市场自我调整的必经之路，为未来的健康发展铺垫基础。中产被掏空、年轻人在躺平！成群结队还房贷，为啥大家都越来越怂了？

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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