李迅雷最新对话：我们要看到这一轮周期的长期性，当下的钱适合这么配(13)
还是要降低投资回报预期
问：在当前经济增速放缓的形势之下，投资回报率普遍不及预期的情况下，我们在当下或者在未来一段时间内，应该建立一个什么样的投资回报预期？
李迅雷：现在还是要降低（投资回报预期）。
民营GDP现在的增速大概在4%左右，跟以往比下降了很多。
目前，国内资金还是非常充裕的，尤其是居民储蓄的规模比较大。
但是，想让大家的风险偏好上升，还是要消除投资者对于一些问题的担忧。
比如，二十届三中全会提出，要构建高水平社会主义市场经济体制。
所以，还是要遵守经济，政策层面可以更加积极，将过去不该有的担心慢慢处理掉。
房地产还有一定的结构性机会
问：从更具体的资产构成来看，过去中国家庭里资产占比最高的是房地产，占比大概在一半以上。但随着房地产市场下行，大家普遍开始调整自己的资产比重，你觉得未来还有什么资产可以取代房地产吗？
李迅雷：房地产的占比非常高，确实存在问题。
但是，这么庞大的一块资产，要随便拿一个资产去取代也不太现实。
不过它（房地产）也是一柄双刃剑，在房价涨的时候，它对经济有推波助澜的作用；在经济下行中，它也对经济下行起到推波助澜的作用。
当大家真切地感受到楼市机会比较少的时候，才会去配置一些原来不敢配置资产。
问：近两年股市的投资回报率不是特别的理想，怎么样才是一个比较合理的预期？
李迅雷：上证综指3000点还是应该守住，这对提高人气、提振投资者信心至关重要。
从资产配置的角度，还是要配置金融类资产。
房地产虽然能够看得见摸得着，但在人口老龄化的大背景下，房地产的逻辑变了，房子可能越来越难卖了。
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