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房子血亏，有些人要逆向换城市了 深度好文解析

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2024-07-04 16:06:23  地产观点

房子血亏，有些人要逆向换城市了

今天在网上看到一个帖子：

一对北漂夫妻在2020年花了300多万在北京周边买了一套房子，那时候的房价约为2万元/平方米。基本上掏空了夫妻双方的积蓄才买下了这套房子。

但是接下来的几年里，夫妻双方接连失业，没有了收入来源，不仅房贷还不起，甚至连物业管理费都交不起。

于是只能狠下心来卖掉房子回老家去。但是想要卖房的时候，房价已经跌破了1万元/平方米，而且还不好卖出去，最终只能再次打折后才卖出去了。

买房血亏后，又遇到失业，只能打道回府。

这种情况，也许不只是在这两位主人翁身上发生吧。其实在2019年-2021年这三年间买房的人，应该有不少人都遇到类似的情况，尤其当初买了大城市周边的房子。

房子血亏，有些人要逆向换城市了 深度好文解析

在2015年之后那波房价上涨的时候，一线城市周边的区域房价也水涨船高，比较典型是北京周边几个城市和深圳周边几个城市。像北京周边几个城市的房价真是涨飞了，以廊坊为例，房价一度涨到2-3万元/平方米；而深圳周边的东莞部分区域的房价甚至涨到了5-6万元/平方米，惠州中山也涨了不少。

然而这样的好时候才没过几年。随着房地产市场进入下行调整周期，这些城市的房价也是率先下跌，像廊坊现在跌到普遍1万元/平方米以内，而东莞惠州一些楼盘的价格腰斩也是非常的。真是跌的时候，爹妈都不认识了！

不过仔细去思考一下，这些地方的房价出现大幅度的下跌也是很正常的，毕竟当初上涨就有点非理性。房子的价值对于位置是十分敏感，房子在北京、在深圳，跟在这些城市周边，价值是天壤之别。

当然，其实这几年，一线城市的房价也跌了不少，像深圳不少楼盘的价格相对于最高位置也下跌了30%-40%，对于深圳动辄一套房几百万上千万的，这个30%-40%可不是小数字，也是一般人承受不起的。

说实话，其实我身边也有像帖子里夫妻一样的想法，干脆亏本卖掉房子回老家。但没有真的到那一步，是很难下定这个决心，可能亏的钱这一辈子再也赚不回来了。

有人可能说，导致作出这样选择一个很重要原因可能是丢了工作。这几年就业环境不太好，很多人都面临这样的危机，尤其是在几个重灾区的行业里，但是这个问题我不能深聊。

总之，大环境变化了，很多人都要为之去承受。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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