限购放松对一二线城市局部有利,但根本上需解决居民支付能力问题,住房保障银行和经济刺激计划是被提及的可能解决方案。收储库存作为保障房是迈出的正确步伐,未来需进一步加大投入,构建大规模住房保障体系,同时启动经济刺激,防止经济衰退。
展望未来,救市策略包括组建住房银行收购房企库存、全面解除限购、以及降低利率和税费。若措施得当,中国房地产市场有望避免重蹈日本覆辙,依托城镇化发展空间,结合新经济的崛起,实现软着陆。
近期,北京、广州、深圳和上海的放松政策各有侧重,包括但不限于降低首付比例、调低房贷利率、支持多孩家庭购房等,旨在降低购房门槛,激发市场需求。尽管短期内市场有所提振,但从同比数据看,市场复苏信号仍弱,去库存和提振信心仍是当前首要任务。
文:任泽平团队房地产是国民经济第一大支柱行业,事关经济恢复、民生就业和金融风险,一定要软着陆,避免硬着陆。我国当前处于新旧动能转换关键阶段,房地产稳,则经济稳,就业稳,金融稳
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