天津一小区房价从160万降到39万元(2)
进入2020年代，疫情的冲击加剧了房价的下滑，至2022年底，该项目二手房价格普遍“腰斩”。至2024年，开发商调低新房售价至约7000元每平米，一套69平米的两居室总价仅49万元左右，远低于历史高点。
尽管价格处于低位，中介建议目前更适合自住而非投资。项目内真实的居住者多为在北京工作、天津居住的“双城族”，尽管承受了资产贬值，但他们看重的是项目的教育资源和相对便利的通勤条件，即便周边生活设施尚未完善，生活成本较低也是其优势之一。
整体而言，环京区域的房地产市场近年来步入寒冬，不仅仅是首创新北京半岛，多个项目和房企遭遇困境。专家分析指出，市场信心不足、人口与产业发展不平衡是此类项目遇冷的根本原因。然而，首创新北京半岛周边正逐步发展中的高村科技创新园，被视为潜在的增长动力，预示着长远可能的积极变化。
(责任编辑：卢其龙 CN070)
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