近日,一篇名为《我们小区房价跌到39万元,欢迎大家来天津武清和我做邻居》的文章在网络流传,阅读量已超过10万。文章提及天津首创新北京半岛项目有83平方米的二居室在高峰时售价超过160万元/套,而如今同户型已经出现了不到39万元/套的成交价。因房价的大幅下降,首创新北京半岛项目在小红书、抖音等社交APP上被热议。
6月22日,中国房地产报记者走访位于天津市武清区的首创新北京半岛项目时,从多位业主、中介、物业服务人员、首创工作人员口中证实了上述情况。
“2016年~2017年初,是这个项目最火的时候,有高层房源曾达2万元/平方米的售价。一套83平方米的房子,价格正好是160万元左右。现在这边在售新房价格都降到7000元/平方米了,同类二手房源价格也就到了40万元/套~50万元/套。”一名当地中介人士向记者表示,有非常着急出售的降价到39万元/套也很正常。
记者注意到,2016年~2017年,是环京楼市最为“狂热”的时期,与众多环京项目一样,首创新北京半岛曾因北京楼市的外溢效应迎来“高光时刻”,大量客户涌入。不过,与当时燕郊地区动辄3万~4万元/平方米的地产项目相比,该项目的价格涨幅显得还算“低调”。随着政策、疫情等因素影响,这类项目在此后都陷入了漫长的沉寂。
近8年过去,“投资者”早已逃离环京楼市,留下来的“刚需人群”则有着不同的烦恼与期盼。
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