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近期多地调整房地产政策 放宽限购限贷促市场回暖

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2024-06-27 12:08:50  新浪

近期,多地调整房地产政策以刺激市场,包括苏州、儋州、兰州、南通等地。政策变化覆盖取消限购、放宽限贷条件、公积金贷款条件放松、提供购房补贴等多个方面。据统计,今年前五个月,全国共有303条房地产调控政策出台,同比增长11%。专家预测,未来政策实施将进一步加速,旨在促进房地产市场的稳定与健康发展。

具体措施方面,北京于6月26日宣布调整住房商业贷款首付比例及利率下限,首套房首付降至20%,五年期以上首套房贷利率最低可至3.5%。同时,公积金贷款首付比例调整,对多子女家庭改善性住房需求给予支持,购买绿色建筑等还能享受更高额度的公积金贷款。

苏州方面,自8月1日起,购房者只需在苏州购有房产并实际居住,即可申请落户。此外,苏州还取消了限购、下调了公积金贷款利率及首付比例。分析人士指出,这类政策有助于吸引外地购房者,增强市场活力。

其他城市如兰州、南通等地也纷纷推出类似政策,如取消购房资格限制、放松限价、提供购房补贴等。兰州市更是全面取消了购房资格限制和住房交易年限限制。南通市则推出了包括房票跨区使用、购房奖励、优化信贷政策等在内的十项措施。

市场反应方面,研究机构观察到,随着这些政策利好的不断释放,购房情绪有所提升,部分城市如上海、深圳的新政效果显著,二手房成交量增加,新房销售也呈现回暖迹象。5月之后,房地产市场销售数据的月度跌幅开始收窄,显示出初步的复苏趋势。此外,政府提出的收储已建成存量商品房作为保障性住房的政策,也被视为可能触发市场正向反馈的关键举措,有望进一步提振市场信心。

(责任编辑:张佳鑫)
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