近期,多地调整房地产政策以刺激市场,包括苏州、儋州、兰州、南通等地。政策变化覆盖取消限购、放宽限贷条件、公积金贷款条件放松、提供购房补贴等多个方面。据统计,今年前五个月,全国共有303条房地产调控政策出台,同比增长11%。专家预测,未来政策实施将进一步加速,旨在促进房地产市场的稳定与健康发展。
具体措施方面,北京于6月26日宣布调整住房商业贷款首付比例及利率下限,首套房首付降至20%,五年期以上首套房贷利率最低可至3.5%。同时,公积金贷款首付比例调整,对多子女家庭改善性住房需求给予支持,购买绿色建筑等还能享受更高额度的公积金贷款。
苏州方面,自8月1日起,购房者只需在苏州购有房产并实际居住,即可申请落户。此外,苏州还取消了限购、下调了公积金贷款利率及首付比例。分析人士指出,这类政策有助于吸引外地购房者,增强市场活力。
其他城市如兰州、南通等地也纷纷推出类似政策,如取消购房资格限制、放松限价、提供购房补贴等。兰州市更是全面取消了购房资格限制和住房交易年限限制。南通市则推出了包括房票跨区使用、购房奖励、优化信贷政策等在内的十项措施。
市场反应方面,研究机构观察到,随着这些政策利好的不断释放,购房情绪有所提升,部分城市如上海、深圳的新政效果显著,二手房成交量增加,新房销售也呈现回暖迹象。5月之后,房地产市场销售数据的月度跌幅开始收窄,显示出初步的复苏趋势。此外,政府提出的收储已建成存量商品房作为保障性住房的政策,也被视为可能触发市场正向反馈的关键举措,有望进一步提振市场信心。
杭州与西安最近宣布全面废止住房限购措施,使得全国仍保留住房限购政策的地区锐减至少数几个。目前,除海南省以外,仅限北京、上海、广州、深圳四大一线城市,以及天津的部分区域继续执行限购
2024-05-09 19:12:13一图看懂近期多地限购政策变化5月9日,杭州市对房地产调控政策进行了调整,宣布全面解除住房限购措施。新政策还指出,对于在所购买住房所在城区无房产或仅拥有一套且正在出售的购房者,其新购房屋的贷款可视为首套房处理
2024-05-09 16:44:18业内:二线城市限购政策调整或加快