拉踩式价格战停止 太原楼价企稳 楼市信心恢复迹象显现(2)
然而，房企在拿地方面态度审慎，新项目上市步伐缓慢。2024年为房企偿债高峰期，加之土地供应减少，房企投资趋向保守。前五个月，全国土地成交面积显著下降，各城市土地成交规模均缩减，包括主要城市。太原土地市场同样表现低迷，品牌房企暂无拿地动作，新项目开发动力不足。
土地成交的持续缩水已持续三年，且优质土地供应短缺，拿地意愿不高可能持续。今年上半年，太原仅两个纯新项目开盘，下半年预计不足五个新项目上市，供应量明显减少。
房企间业绩差距逐渐扩大，从销售额排名和新增货值排行榜可见一斑。保利发展继续保持领先地位，中海地产和万科紧随其后，但销售额差距明显。省城楼市热销项目依旧集中于中高端改善型，且多由知名房企开发，如保利天悦、中铁花语堂、保利璞悦等，它们凭借地段、品牌和性价比优势脱颖而出，但这类项目数量有限。
当前，省城楼市不再依赖价格战，而是专注于提升产品、质量和交付服务，追求稳定。明星楼盘的热门户型价格甚至出现暗中上调，而整体市场价格则趋于稳定。房企更加重视产品品质和配套完善，以独特卖点吸引目标客户，而非单纯的价格竞争。市场活动减少，预计6月房企将加大推盘和销售力度，但购房者情绪仍受多种因素影响，包括经济预期、房价预期以及对期房烂尾的担忧，这些都将是影响下半年楼市走向的关键。
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