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拉踩式价格战停止 太原楼价企稳 楼市信心恢复迹象显现

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2024-06-06 11:12:39  网易

拉踩式价格战停止 太原楼价企稳

5月31日,一份关于2024年前五个月中国房地产企业销售业绩的报告出炉。数据显示,前五月,百大房企销售额总计16184.5亿元,同比下降趋势连续四个月放缓;5月单月,这些房企销售额环比增长4.95%。分析指出,近期一系列楼市刺激政策有效提振了市场情绪,多个城市新房访问和二手房看房活动增加,尤其位置优越、品质高、性价比好的项目对此类政策反应积极。

在省城,楼市活跃的项目主要集中在保利、中海、金茂、万科、金地这五大品牌中。进入2024年后,大规模的价格竞争已经停止,各项目在多重利好政策下稳定推盘,价格走势稳健,一些热门楼盘的库存明显减少,其中的部分优质户型已悄然提价。

中央“稳地产”的决心通过5月中旬实施的一系列房地产政策得以彰显,包括上海、广州、深圳在内的多个城市相继出台具体措施,带动了市场回暖。据统计,今年1-5月,百大房企总销售额虽同比下滑,但降幅连续四个月缩小,超百亿销售额的企业有33家。5月单月,销售额环比增长4.95%。从热销项目特征来看,它们共同拥有好位置、好产品、高性价比等特点。政策与市场的双向努力为房地产行业注入了实际资金与销售支持,预示着房企销售有望改善。5月份,新建住宅平均售价同比上涨1.33%,环比增长0.25%。

聚焦省城,5月住宅市场供应和成交量分别环比增长6.58%和16.32%。太原六城区新房成交均价约为12355元/平方米,较4月略有上升。其中,龙城新区的房价最高,北城核心城区和南中环板块紧随其后,长风亲贤板块位列第四。尽管5月初因节假日营销活动增多导致供应量下降,但成交量激增,随后趋于平稳,整体价格维持在12000元/平方米左右波动,主要受主要成交项目定位影响。

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