8.制定品质住宅物业服务指引,精准满足个性化需求。支持物业企业向养老、托幼、健康等领域延伸拓展服务,探索“物业服务+生活服务”模式。建立智慧物业管理服务平台,引导物业服务企业提供定制化产品和个性化服务,提高物业服务效能。
二、优化服务,促进房地产行业健康发展
9.动态建立房地产项目“白名单”制度,推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”,商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”,满足在建项目合理融资需求。
10.支持车位与住宅同步销售。合理设置新出让住宅用地车位规划配比。
11.房地产开发企业可根据工程建设项目实际情况,自主选择桩基础分段施工,取得建设项目规划设计方案审定意见并经审图合格后,可申请基础(桩基)工程施工许可证。
三、降低成本,满足合理住房需求
12.苏州全市范围内不再审核购房资格。实施换购住房个税退税优惠(执行至2025年12月31日);实施购房契税补贴(执行至2024年12月31日),对购买新建商品住房的给予50%契税补贴(最高不超过房屋契税计税依据的1%),对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。
13.在江苏市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员,可以申请办理落户。
14.取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限,商业银行可根据客户风险状况,自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。购房人在所购住房城区范围内无住房的,或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的,办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。对苏州市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时,在住房套数认定时核减1套住房。
15.下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万和150万;二孩及以上家庭额度上浮30%;全日制普通高校本科以上学历(在读)、毕业10年内的高校毕业生及留学回国人员额度上浮50%。
16.建设城市“房产超市”,搭建平台,鼓励房企开展住房团购活动,满足不同人群的购房需求。
6月2日,苏州市房地产长效机制试点工作领导小组颁布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》,该通知即刻生效
2024-06-02 18:17:55苏州不再审核购房资格杭州市住保房管局于5月9日发布公告,旨在通过一系列措施促进房地产市场稳定发展,响应中央与国务院的决策,持续满足居民的购房需求
2024-05-09 10:14:08杭州市内买房不再审核购房资格原标题:杭州全面取消住房限购5月9日,浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到,在杭州市范围内购买住房,不再审核购房资格。
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