个人按揭“气球贷”重出江湖，平安银行高调宣传先息后本类还款方式

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2024-06-01 12:37:08 腾讯网

近期，随着多个重要城市放宽楼市政策，一家商业银行开始积极推广其房贷业务，特别强调了一些较为特殊的还款方式，如“二阶段还款”、“双周供”、“轻松还”和“气球贷”。其中，“二阶段还款”允许借款人在最初三年只需每月支付利息，无需偿还本金，之后再按月等额本息还款。而“气球贷”则是让借款人在贷款期限内分批偿还本息，最后一期一次性还清剩余所有本金。

值得注意的是，这种“气球贷”还款方式在多年前曾因与炒房行为关联及特定计息方式引发监管关注而被叫停，目前尚未正式重启。多位行业专家和监管人士对此类还款方式的公开宣传表示意外，认为可能存在打政策擦边球的风险。个人按揭“气球贷”重出江湖，平安银行高调宣传先息后本类还款方式。

平安银行在其官方渠道详细介绍了这些特色还款方案，适用城市广泛，涵盖多地。尽管有该行客服人员澄清“气球贷”不得用于房地产领域，但宣传材料中并未明确这一点，仅在底部以小字体提醒贷款需符合监管要求，且资金不可流入禁止领域。

对于平安银行此举，有分析师视之为银行间房贷市场争夺的开端，旨在通过创新产品设计吸引客户，尤其是在当前房贷需求疲软、银行面临资产配置挑战的环境下。这类设计有助于缓解年轻购房者和新市民的初期还款压力，提升他们的购房意愿。然而，也有银行业内部人士担忧这可能触及合规边缘，认为此类还款模式虽然表面上减轻了还款压力，但实际上借款人的总体成本并未减少，且可能隐藏着较高的财务风险。

此外，平安银行一季度报告显示，该行个人贷款业务有所调整，整体规模下降，除了住房按揭贷款保持稳定，其他几类高收益个人贷款项目均出现了不同程度的缩减。这一动态反映了银行在当前经济环境下的策略调整与业绩压力。个人按揭“气球贷”重出江湖，平安银行高调宣传先息后本类还款方式。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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个人按揭“气球贷”重出江湖，平安银行高调宣传先息后本类还款方式

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