西湖区一楼盘单日卖出5000万元 限购松绑刺激楼市回暖
杭州紧跟新一线城市的步伐，宣布全面解除住房限购政策，此变动于5月9日正式生效，标志着购房者在全市范围内选购住房时无需再接受资格审查。这一举措被视为对房地产市场的重大刺激，旨在促进购房需求的释放。
新政实施首日，市场反应迅速，新房与二手房的线上咨询量显著上升，尽管价格保持稳定。据报道，西湖区某新房项目出现了业主未到场便完成预定的情况，而拱墅区的一个新房销售现场则车流不息，看房者排队等候。五一假期期间，已有外地购房者组织团体赴杭州把握购房时机。
市场分析人士强调，杭州限购政策的逐步放宽至全面取消，是一个超出预期的决策，它不仅有助于消化现有库存，还降低了购房门槛，提升了市场信心。据杭州贝壳研究院统计，新政第一天二手房咨询量较前月日均增长超过一半，而线上找房热度在新房领域更是激增近1.5倍。尽管市场挂牌量随之增加，但大部分业主对于定价持谨慎态度，价格暴涨的情形并不普遍。
值得注意的是，政策调整还涉及到非本市户籍人员的落户条件，即在杭州拥有合法产权住房的外地居民可申请落户，但这并不等同于“购房即落户”，官方澄清该政策是在积分落户框架内对自有产权住房的赋分进行大幅提升。
综观全局，杭州此番限购解除不仅即时提振了市场活跃度，还预示着对主城区新房和二手房市场的更深层次推动。尽管市场反馈热烈，部分热点区域显现购房热潮，但业内仍持审慎乐观态度，认为长期效果有待进一步观察。同时，针对外地购房者的吸引力增强，五一期间已有购房团成功“抄底”，显示了政策对外地投资或改善型需求的正面激励。
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