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上海房地产中介咨询量大幅攀升 市场静待更多细则落地

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2024-05-28 13:23:46  解放日报

上海房地产中介咨询量大幅攀升

今年5月,上海楼市迎来一系列积极变化,包括“以旧换新”政策的鼓励与公积金利率的下调,市场对此反应热烈。售楼处和中介门店报告称,无论是新房还是二手房,访客数量都有显著上升。尽管公积金新政刚出炉,其对实际成交量的直接影响尚未显现,市场对其后续效果持观望态度,期待更多的细节政策与支持措施能尽快落地。

上海房地产中介咨询量大幅攀升

5月初,上海市房地产行业协会与上海市房地产经纪行业协会携手倡议,推广商品住房“以旧换新”,这一举措虽非上海首推,却在全国多地引发了积极响应。上海采取的代售模式,即购房者在签订新房认购协议的同时,与中介合作出售旧房,若旧房在约定时间内卖出,则新房交易生效,否则协议取消,购房者免于承担责任。此模式已在国内其他城市取得成效。

上海房地产中介咨询量大幅攀升 市场静待更多细则落地

实施二十天以来,“以旧换新”策略对促进上海郊区楼盘销售起到了积极作用。以象屿江湾悦府为例,项目参与该活动后,售楼处访问量增长了30%,并有若干新房通过此途径达成交易。同时,多家房企加入这一活动,通过降低定金、延长锁定期等方式激励潜在购房者。上海房地产中介咨询量大幅攀升。

上海房地产中介咨询量大幅攀升 市场静待更多细则落地

中介机构数据进一步证实了市场动态的向好。上海链家透露,通过其平台参与“以旧换新”新房项目的交易已达近百套,并带动了额外的二手房源挂牌。门店经理指出,员工带看客户的频率明显提高,每人每周可接待3到4组客户,较之前翻倍。

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