上海房地产中介咨询量大幅攀升市场静待更多细则落地

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2024-05-28 13:23:46 解放日报

上海房地产中介咨询量大幅攀升

今年5月，上海楼市迎来一系列积极变化，包括“以旧换新”政策的鼓励与公积金利率的下调，市场对此反应热烈。售楼处和中介门店报告称，无论是新房还是二手房，访客数量都有显著上升。尽管公积金新政刚出炉，其对实际成交量的直接影响尚未显现，市场对其后续效果持观望态度，期待更多的细节政策与支持措施能尽快落地。

5月初，上海市房地产行业协会与上海市房地产经纪行业协会携手倡议，推广商品住房“以旧换新”，这一举措虽非上海首推，却在全国多地引发了积极响应。上海采取的代售模式，即购房者在签订新房认购协议的同时，与中介合作出售旧房，若旧房在约定时间内卖出，则新房交易生效，否则协议取消，购房者免于承担责任。此模式已在国内其他城市取得成效。

实施二十天以来，“以旧换新”策略对促进上海郊区楼盘销售起到了积极作用。以象屿江湾悦府为例，项目参与该活动后，售楼处访问量增长了30%，并有若干新房通过此途径达成交易。同时，多家房企加入这一活动，通过降低定金、延长锁定期等方式激励潜在购房者。上海房地产中介咨询量大幅攀升。

中介机构数据进一步证实了市场动态的向好。上海链家透露，通过其平台参与“以旧换新”新房项目的交易已达近百套，并带动了额外的二手房源挂牌。门店经理指出，员工带看客户的频率明显提高，每人每周可接待3到4组客户，较之前翻倍。

此外，虽然“以旧换新”并非全新概念，但此次行业协会的大范围推广，被视为促进行业流通、助力购房者改善居住条件的重要尝试。购房人从中获得了更灵活的购房安排，降低了因二手房未及时售出而影响新房购买的风险。

市场对于“以旧换新”及新近公布的公积金政策持欢迎态度，但同时也期盼更多实质性的支持措施能够出台，以进一步激活房地产市场。部分购房者还表达了对放宽限购政策的期待。与此同时，对于“以旧换新”活动的线上体验，消费者呼吁增强透明度和便捷性，以便更好地利用这一政策带来的便利。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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