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许家印香港别墅以约4.7亿元售出，较一年多前估值降价近一半！

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2024-05-21 10:22:23  

5月21日，据香港《明报》报道，曾由恒大集团创始人许家印或其相关人士持有的香港山顶布力径10号B幢别墅，经过一年多的公开出售后，近日以约4.7亿港元的价格被买家接手。这一成交价较一年前的估值8.8亿港元低了近一半，降幅达4.1亿港元。

这座位于布力径10号的B栋别墅，实用面积约5171平方英尺。自2022年11月被建设银行（亚洲）接管后，该物业于2023年3月初正式上市，当时的市场估值为8.8亿港元，每平方米单价约17.02万港元。尽管吸引了数十组买家咨询，其中包括六成本地知名家族及顶级富豪和三成内地买家，但因出价未达到债权银行的期望，最终未能成交。

在经过一年多的市场挂牌销售后，债权银行最终以约4.7亿港元的价格出售了该物业，每平方米单价约9.09万港元。这一成交价较一年多前的市场估值低了4.1亿港元，降幅达到46.6%。

布力径6至10号由新世界发展有限公司开发，共包含8栋建筑，其中7栋为别墅，另外1栋为会所。新世界发展通过出售公司股权的方式来销售这些别墅。许家印曾先后购入该项目中的3栋别墅，包括10号的B、C和E栋，但具体成交价格未对外公布。

资料显示，B栋别墅在2021年10月由建设银行（亚洲）提供按揭，而C栋和E栋别墅则在2021年11月分别抵押给财务公司欧力士，以两家离岸公司作为担保，共筹借了8.21亿港元。最终，这3栋别墅都成为了债权银行的资产。

许家印名下的山顶布力径3栋别墅，自2022年末起陆续被债权银行接管。随着B栋别墅以4.7亿港元的价格售出，这一系列别墅的出售也成为市场关注的焦点。许家印香港别墅以约4.7亿元售出，较一年多前估值降价近一半！

(责任编辑：张佳鑫)
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