外地人涌向杭州买房新政发布后上海温州客户增多(4)

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2024-05-20 08:09:28 光明网

生活在城东笕桥的李明，在3月14日主城二手房限购取消后，就产生了想要买一套低总价学区房的念头，希望把价格控制在200万元以内。之前，他联系中介看了几套房源，当时正值学区房购买的小热潮，考虑到孩子明年下半年才入学，他就想等行情冷一冷再看。

不过，本周四新一轮的新政出台，让他忽然紧张了起来。“购房可以申请落户，那会不会有很多外地人为了读书来买低价二手房呢？”李明赶紧联系中介，继续找房源。同时，委托中介把目前在住的房子进行了挂牌，价格明显高出市场价。“主要是为了降低利率，卖是不准备卖的，万一这个价格也有人能接受的话，倒也不是不能卖，”李明说道。

“新增挂牌量非常明显，甚至比翻倍还多，”景芳区域的资深经纪人吴店长告诉风暴眼君，新政当天，他所在的大区就有40多套新房源挂牌，第二天更是上涨到60多套，而在此前，平时日均只有10套左右。

线上咨询量率先爆发

外地购房者看好杭州后市

新政不仅让房东改变了计划，购房可申请落户更是触动了买家们的“神经”。杭州贝壳研究院的数据显示，5月9日当天，二手房咨询量环比4月大幅上涨54%，新房咨询上涨96%。

笕桥某中介门店店长小廖告诉风暴眼君，新政刚一出台，她在贝壳APP上接到的线上咨询量高了10%左右，线下来门店咨询的客户也比平常多一些，“预约看房的客户比起上周末多了不少。”

“客户咨询的问题很多，主要集中在两个方面，一个是关于首套房认定的相关政策，另一个是购房申请落户的事情。”不仅如此，小廖表示，新政之后，买家的心态也明显发生了变化。

“像我手里有个温州客户，他小孩房子租在这边，之前也在了解二手房，但还是一个观望的心态。新政出了之后，马上来看了一套钱塘天誉的房子，150方左右。”小廖认为，像这样的客户，其实手里的资金还是比较充裕的，在他们看来，这次新政能用的手段都用上了，市场基本见底，所以会选择在这个时间出手。“不过资金比较紧张的客户就不一样了，他们还是会等，心里总是怕自己买贵了。”

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