外地人涌向杭州买房 新政发布后上海温州客户增多(4)
棠月映翠效果图
2天新增2523套挂牌二手房
挂而不卖只为首套优惠
此次新政，除了购房可申请落户外，设计二手房的政策还有一条，即：在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定，享受首套房的首付比例和利率。
这条规定，将在很大程度上减少置换成本。以主城为例，目前按揭首套房首付25%，利率3.75%。而二套房首付需35%，利率4.25%。以200万元商贷30年为例，按照首套房利率的话，每个月能少还576元利息，总共能省20多万元。
在实打实的优惠面前，不少原本就有再买房打算的业主，都选择了将原有房子挂牌。杭州贝壳研究院的数据显示，新政当天，杭州二手新增买卖房源量相比4月均量大幅上涨91%。新政2天时间，共新增挂牌2523套，相比新政前的一个多月时间（4月1日-5月8日），日均增长76%。
生活在城东笕桥的李明，在3月14日主城二手房限购取消后，就产生了想要买一套低总价学区房的念头，希望把价格控制在200万元以内。之前，他联系中介看了几套房源，当时正值学区房购买的小热潮，考虑到孩子明年下半年才入学，他就想等行情冷一冷再看。
不过，本周四新一轮的新政出台，让他忽然紧张了起来。“购房可以申请落户，那会不会有很多外地人为了读书来买低价二手房呢？”李明赶紧联系中介，继续找房源。同时，委托中介把目前在住的房子进行了挂牌，价格明显高出市场价。“主要是为了降低利率，卖是不准备卖的，万一这个价格也有人能接受的话，倒也不是不能卖，”李明说道。
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